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工程承包按承包者所处地位划分有哪几种承包方式?

文章附图


  在工程承包中,一个建设项目往往有不止一个承包单位。不同承包单位之间、承包单位与建设单位之间的关系不同,地位不同,也就形成了不同的承包方式。常见的有五种:

(1)总承包一一个建设项目建设全过程或其中某个阶段的全部工作,由一个承包单位负责组织实施。这个承包单位可以将若干专业性工作交给不同的专业承包单位去完成,并统-协调和监督它们的工作 。
80T4.jpg(2)分承包简称分包,是相对总承包而言的,即承包者不与建设单位发生直接关系,而是从总承包单位分包某一分项工程(例如土方工程等)或某种专业工程(例如电梯安装等),在现场由总包单位统筹安排活动,并对总包负责。国际上现行的分包方式主要有两种: -是由建设单位指定分包单位,与总包单位签订分包合同;另是总包单位自行选择分包单位签订分包合同。

(3)独立承包独立承包是指承包单位依靠自身的力量完成承包的任务,而不实行分包的承包方式。通常仅适用于规模较小、技术要求比较简单的工程以及修缮工程。

(4)联合承包这是相对于独 立承包而言的承包方式,即由两个以上承包单位联合起来承包一项工程任务,由参加联合的各单位推定代表统一与建设单位签订合同,共同对建设单位负责,并协调它们之间的关系。但参与联合的各单位仍是各自独立经营的企业,承担各自的义务和分享共同的利益。

(5)直接承包这就是在同 一工程项目上,不同的承包单位与建设单位签订承包合同,各自直接对建设单位负责。各承包商之间不存在总分包关系,现场上的协调工作可由建设单位自己去做,或委托一个承包商牵头去做,也可聘请专门的项目经理来管理。